شريك، العقارات
ديفيد مورو
يمثّل ديفيد المؤجرين والمستأجرين والمطوّرين في دبي وأبوظبي، من أول عقد إيجار لمتجر إلى مجمّع من 200 فيلا.
عن ديفيد
تأهّل ديفيد للمحاماة عام 2001، وأمضى ست سنوات في فريق العقارات لدى مكتب محاماة دولي في دبي، قبل أن يؤسس هيل آند مورو مع إليانور هيل عام 2009. ويقود فريق العقارات منذ ذلك الحين.
يحب الصفقات التي تُنجز: عقود إيجار يُتفق عليها في أسابيع لا في أشهر، وأراضٍ للتطوير تُشترى بعد فهم مخاطر التصاريح وحسابات الضمان مسبقاً. ويتولى فريقه نحو 350 عقد إيجار سنوياً، معظمها بأتعاب ثابتة.
- سنة التأهّل للمحاماة
- 2001
- عقد إيجار يتولّاها الفريق سنوياً
- 350
- عاماً شريكاً في المكتب
- 17
مجالات عمل ديفيد
-
عقود الإيجار للمؤجّرين والمستأجرين
المكاتب والمتاجر والمستودعات والمطاعم، بما في ذلك التجديد وزيادات الإيجار وفق قانون الإيجارات في دبي وفي مركز دبي المالي العالمي.
-
أراضي التطوير
المشاريع المشتركة مع ملّاك الأراضي، وتسجيل المشاريع لدى مؤسسة التنظيم العقاري، وحسابات الضمان.
-
شراء العقارات وبيعها
العقارات الجاهزة وعلى المخطط في مناطق التملّك الحر، مع تقارير واضحة عن سند الملكية والمطوّر.
-
التمويل العقاري
نمثّل المقترضين في التمويل المضمون للاستثمار والتطوير، بما في ذلك تسجيل الرهن.
أجّرنا أربع عشرة وحدة عبر فريق ديفيد خلال ست سنوات، ولم يتجاوز أي عقد إيجار الأتعاب الثابتة التي حدّدوها لنا.
أعمال حديثة
ننشرها بإذن عملائنا، أو دون ذكر الأسماء.
-
مجمّع من 140 فيلا في دبي لاند
مشروع مشترك مع مالك الأرض، وتسجيل المشروع لدى مؤسسة التنظيم العقاري، وحساب الضمان، وعقود البيع على المخطط.
-
إعادة تمويل محفظة مستودعات
مراجعة 22 عقد إيجار، وتأمين تمويل بقيمة 32 مليون درهم في خمسة أسابيع.
-
تجديد عقود إيجار مجموعة مطاعم
تجديد ثلاثة عقود إيجار معاً، مع الاتفاق على زيادات الإيجار ضمن مؤشر الإيجارات، ودون أي قضية أمام مركز فض المنازعات الإيجارية.
المؤهلات والأنشطة خارج العمل
يحاضر ديفيد عن عقود الإيجار في دبي ضمن دورات التدريب المهني في مركز دبي المالي العالمي، ويكتب نشرتنا الفصلية عن سوق العقارات.
ويدرّب فريق رجبي للناشئين دون 12 عاماً صباح كل سبت، ويقول إنه أفضل تدريب على التفاوض تلقّاه في حياته.
مقالات من الفريق
جميع المقالات-
تجديد عقد الإيجار التجاري في دبي: المهلة التي يفوّتها معظم المستأجرين
في دبي، الأيام التسعون التي تسبق انتهاء عقد إيجارك أهم من يوم انتهائه. إليك ما ينبغي فعله ومتى.
-
العمل المرن والعمل عن بُعد: كيف تضع الترتيبات الصحيحة
لا يوجد حق قانوني في المطالبة به، لكن قانون العمل الإماراتي بات يعترف بالعمل المرن والعمل عن بُعد. دليل عملي للمديرين.
-
تسليم الشركة العائلية دون خلافات
الخلافة حديث عائلي قبل أن تكون مسألة قانونية. كيف تبدأ هذا الحديث، ومن تُشرك فيه، وما الذي يتيحه اليوم قانون الشركات العائلية في الإمارات.
تحدّث إلى ديفيد
الخط المباشر +971 4 555 0385، أو أرسل رسالة وسيعاود ديفيد الاتصال بك خلال يوم عمل واحد.